外壁のいくつかの工法とリフォームについて

住宅には必ず外壁が設置されていますが、その工法に関しては様々なものが用意されており、近年では新しい素材も登場しています。古い時代では木造住宅として外壁にも木材を利用しているものを多く見ることができましたが、現在ではモルタル製の住宅も多く、金属製のサイディングや窯業製のサイディングなども人気の素材とされています。

非常に豊富な素材が用意されており、タイルや木材を活用している外壁も目にすることができますが、どの工法を選択するのかに関しては、各素材の持っている特性を知る方法や、メンテナンス方法などを知ることによって、将来的なリフォームの目安にすることもできます。

外壁をリフォームすることを必要としている場面があり、その多くが劣化してしまうことによって発生する不具合が起因していることを挙げることができます。例えばサイディングの場合でも、シーリングの劣化や継ぎ目部分の劣化によって水漏れが発生してしまうことがあり、早急に対応することを必要とする場面も出てきます。

モルタル製などの素材で多い傾向にある内容としては、クラックと呼ばれるひび割れが起きてしまうことがあり、状態によっては大きく割れてしまい、破損している部分が広がってしまう可能性を持っています。木材でも同じように劣化が進むことがあり、腐食してしまった部分からの浸水などが発生している場合では、できるだけ早急にリフォームすることが推奨されています。

リフォーム方法に関しては大きく分けると3種類のものを提案することができ、1つは張り替えになります。新しい素材のものに張り替えを行うことによって、再び快適な生活を送ることができます。

2つ目はモルタル製の外壁の場合では、サイディングを重ね張りできる工法も用意されています。この方法では比較的簡単にリフォームすることができ、経費を抑制することができます。最後に塗装を行う方法によって綺麗な状態に仕上げる方法が用意されており、一般的には注目されている内容を持っています。

塗り替えリフォームを行う場面では、下地を調整することが非常に大切な作業とされており、汚れを除去することは勿論ですが、塗料の剥離などが発生している場合では、ヤスリがけを行う場面も出てくることも一般的になります。

通常では下塗り塗装を行ってから本塗装を実施することになり、選ぶ塗料に関しても事前に把握しておくことも大切な部分になります。耐久性に優れた機能を持っている塗料も開発されており、高い技術を提供している施工店に依頼することによって、長期にわたって外壁を守ることもできます。

タイル外壁リフォームのメリットデメリットと価格

外壁は住宅の第一印象を決める大切な要素です。同時に外部の熱や冷気、湿気などを遮断し、家を快適な状態に保つための重要な役割も担っています。しかし太陽光や雨風、熱や排気ガスにさらされるため、経年劣化が起こりやすい場所でもあります。外壁の劣化は見た目を損なうだけではなく、住宅そのものに悪影響を及ぼすこともあります。例えばひび割れを放置すると、ひびが大きくなりそこから雨水が侵入し、酷いときには家の下地や内壁にまで到達し、結果腐食を引き起こす可能性があります。そのような状況を避ける為には、築年数や状態をチェックし、定期的なリフォームによりメンテナンスを行うことが大切です。

住宅の外装で主なものはモルタル吹き付けやサイディングですが、最近になりタイルを用いた外装リフォームが人気になっています。見栄えの良さや高級感などが人気の理由ですが、他にもメリットがあります。この素材は、粘土や石材を細かく砕いたものを約1300℃の高熱で焼き固めて作ります。まずその材料自体の耐候性や耐久性が非常に優れている点が、メリットの一つです。環境への配慮が不可欠となっている昨今、長期に渡って維持できることはとても重要なことです。強い紫外線や雨風にさらされても劣化や変色を起こしにくい素材のため、美しさが長く持ちます。また、下地が直接紫外線の影響を受けることがないので、外観劣化がほとんど見られないのも特徴です。

いくつか注意する点もあります。タイルを用いたリフォームは、既存外壁を下地として使います。そのため、しっかりとした構造部と外壁面が必要になります。最近ではリフォーム用に軽量化された素材が開発されており、重さによる住宅への負担は少なくなっています。しかし古い建築基準の建物は、一般的に構造強度や耐震強度が弱いため、やはり不向きです。また、一般的には下地にモルタルを使用します。ところがこのモルタルには弾力性がないため、地震などが起こった際にモルタルがエネルギーを吸収しきれず破損し、結果素材が剥がれ落ちてしまうことがあります。最近では下地のクッション性を高め、剥がれ落ちを防ぐ工法も確立されていますが、ずさんな工事を行う業者なども存在するため、注意が必要です。タイルを用いた外壁リフォームは、他の材料に比べると初期費用が高くなりがちです。ですが、経年劣化が起こりにくいため定期的なメンテナンスが必要なく、結果トータルとしての価格は低く抑えられる場合もあります。また、最近では流通量も増えてきたことから、以前よりは安価な初期費用で済むようになっています。

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