外壁塗装の前にセルフチェック。チョーキングなどチェック方法を紹介

外壁のチョーキング（白亜化現象）

外壁塗装の塗膜が劣化すると粉がふき、撫でると指先に白い粉が付着します。
塗膜から粉が発生する現象を「チョーキング」と呼び、簡単にセルフチェックできます。

【チョーキングが起こる原因】
塗料が太陽光や雨風にさらされることで紫外線や熱、酸性雨により塗料樹脂が劣化し塗料成分の顔料が粉状になって表面に現れます。

チョーキングが塗り替え時期のサインか否かはチョーキングの程度にもよりますが、放置するとひび割れや雨水が染みこむ危険性があります。チョーキングが現れたら念のため塗装業者にご相談ください。

外壁のシーリングのひび割れ

窓のサッシ周りや玄関周り、サイディングボードの継ぎ目に、雨水の浸入を防ぐために「シーリング」と呼ばれるゴム状のコーキング材が打設されています。
シーリングは経年劣化により弾力性がなくなり、上記写真のようにひび割れが発生するので目視で簡単にチェックできます。

【シーリングの役割】
シーリングは雨水の浸入を防ぐほかにクッション材の役割も担います。
外壁は地震による振動や気温の変化により歪が生じます。シーリングがクッション材となり歪を吸収することで外壁やサイディングボードのひび割れを防ぎます。

シーリングのひび割れを放置すると、雨水の侵入により、下地の腐食や雨漏りに進展する危険性もあります。シーリングのひび割を発見したら、お早めにご相談ください。

外壁のクラック（ひび割れ）

外壁に発生するひび割れをクラックと呼びます。
雨漏りの要因となりますので、小さなクラックでも専門の塗装業者にご相談ください。
クラックはモルタルやコンクリートの外壁に発生しやすい不具合です。
要因は地震による振動や、長年の膨張・伸縮の繰り返しによる劣化です。
特に地震の影響が大きく、東日本大震災の後、多数の修繕依頼をいただきました。

クラックは大きさ次第で緊急性を要する場合もございます。
「ヘアクラック」と呼ばれる髪の毛の太さほどのひび割れであれば、緊急性は要しません。しかし、放置するとさらなる経年劣化や、地震などの要因でクラックの幅が大きくなります。
雨漏りの要因となり、下地や内壁の腐食に進展する危険性もございます。

ヘアクラックの段階であれば、シーリングの打設など簡単な補修で修繕できます。
クラックが大きくなると、クラック周辺をＵ字カットしてモルタルを打設するなど、補修が大規模になります。
虫歯の治療をイメージしてください‥。
小さい虫歯であれば表面を削るだけで済み、進行すれば銀歯を被せたり、インプラントなど躯体の差し替えにまで至ります。
外壁の修繕も同様です。少しでも症状が軽いうちに治療しましょう。
自然治癒はできないので、どちらにしても修繕は必要です。早めの修繕が住宅の寿命を延ばし、修繕費を安く済ませる一番の秘訣です。

クラックは簡単にチェックできるので、外壁の周りを歩いてチェックしてみてください。
不安があれば無料診断をご依頼ください。診断からご提案まで全て無料です。お気軽にご相談ください。

まずは、無料事前診断をお試しください

最適な塗料は「下地の素材や劣化状態」で異なります。
「どの塗料が最適か？」「そもそも塗装リフォームする必要があるのか？」など、まずは住宅の現状を把握いただくことが大前提です。

ゼロホームは事前診断を入念に行い、現状を解説し最適な塗装プランを提案いたします。 もちろん無料ですのでお気軽にご相談ください。